150 Rue Jean · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 132,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 346 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232499844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
56083232499844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 583 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 875 $ Poids 77 % |
| 2 | 521, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 706 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 529 136 $ Poids 76 % |
| 3 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 824 m · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 578 087 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 503 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie −52 856 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 753 237 $ Poids 62 % |
| 5 | 1508, rue Ladouceur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 802 m · Vendu 625 000 $ (4 914 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 348 $ Poids 62 % |
| 6 | 397, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 495 m · Vendu 865 000 $ (6 024 $/m²) 143,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 817 701 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue de la Noraye, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (4 784 $/m²) 124,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 613 648 $ Poids 59 % |
| 8 | 103, rue Aurèle-Benoît, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-13 · 501 m · Vendu 569 950 $ (4 541 $/m²) 125,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 932 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −56 995 $ | 580 691 $ Poids 56 % |
| 9 | 380, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 575 m · Vendu 1 069 500 $ (7 295 $/m²) 146,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 426 $ · Ajust. superficie −49 973 $ · Ajust. âge −106 950 $ | 969 003 $ Poids 53 % |
| 10 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 956 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 192 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 533 627 $ Poids 53 % |
| 11 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 145 436 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 688 m · Vendu 740 000 $ (5 014 $/m²) 147,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −36 850 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 721 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.