332 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 150,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 497 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232500258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
56083232500258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 545 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 803 832 $ Poids 84 % |
| 2 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 905 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 044 $ Poids 69 % |
| 3 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 930 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 545 708 $ Poids 68 % |
| 4 | 380, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 394 m · Vendu 1 069 500 $ (7 295 $/m²) 146,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 426 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −106 950 $ | 1 034 296 $ Poids 68 % |
| 5 | 397, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 474 m · Vendu 865 000 $ (6 024 $/m²) 143,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 871 613 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 642 m · Vendu 740 000 $ (5 014 $/m²) 147,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 742 592 $ Poids 65 % |
| 7 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 956 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 591 912 $ Poids 63 % |
| 8 | 269, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 398 m · Vendu 620 000 $ (4 147 $/m²) 149,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 101 $ Poids 60 % |
| 9 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 789 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge −72 390 $ | 669 544 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 965 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 346 $ Poids 56 % |
| 11 | 67, rue Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (4 776 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 645 614 $ Poids 56 % |
| 12 | 120, rue des Saules, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 970 m · Vendu 640 000 $ (4 255 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 155 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.