329 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 126,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 076,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,1 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 338 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232500754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
56083232500754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 618 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 509 019 $ Poids 70 % |
| 2 | 800, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 225 m · Vendu 900 000 $ (7 538 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 916 432 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 940 m · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 614 $ Poids 62 % |
| 4 | 182, Rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 998 m · Vendu 613 000 $ (4 888 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 610 634 $ Poids 55 % |
| 5 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 179 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 036 $ Poids 53 % |
| 6 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 947 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −33 349 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 683 544 $ Poids 53 % |
| 7 | 397, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 421 m · Vendu 865 000 $ (6 024 $/m²) 143,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −52 105 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 797 823 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, croissant des Iroquois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 451 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +55 778 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 674 801 $ Poids 49 % |
| 9 | 378, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-07 · 345 m · Vendu 420 000 $ (3 032 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 482 958 $ Poids 47 % |
| 10 | 380, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 338 m · Vendu 1 069 500 $ (7 295 $/m²) 146,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 426 $ · Ajust. superficie −74 048 $ · Ajust. âge −106 950 $ | 944 928 $ Poids 46 % |
| 11 | 101, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-24 · 643 m · Vendu 710 000 $ (5 428 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 759 571 $ Poids 46 % |
| 12 | 35, rue des Geais-Bleus, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 157 500 $ (1 296 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 159 455 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.