360 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 173,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 479 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232502777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
56083232502777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 410 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 850 643 $ Poids 84 % |
| 2 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 475 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 467 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 859 033 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 586 m · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 819 526 $ Poids 80 % |
| 4 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 372 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 550 579 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 586 m · Vendu 800 000 $ (4 614 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 669 $ Poids 72 % |
| 6 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 835 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 700 696 $ Poids 71 % |
| 7 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 694 m · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 169 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 987 331 $ Poids 69 % |
| 8 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 482 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie +61 053 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 867 146 $ Poids 67 % |
| 9 | 140, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 662 m · Vendu 801 000 $ (4 776 $/m²) 167,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 808 258 $ Poids 65 % |
| 10 | 290, Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-04 · 958 m · Vendu 723 900 $ (4 306 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 284 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −72 390 $ | 717 775 $ Poids 62 % |
| 11 | 377, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 481 m · Vendu 1 410 000 $ (7 276 $/m²) 193,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie −74 938 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 324 716 $ Poids 60 % |
| 12 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 744 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 322 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 590 822 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.