368 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 79,7 m² · constr. 1948 · terrain 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 237 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232512639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
56083232512639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 724 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 244 $ Poids 77 % |
| 2 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 437 m · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 619 661 $ Poids 63 % |
| 3 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 496 873 $ Poids 62 % |
| 4 | 281, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 479 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 303 056 $ Poids 62 % |
| 5 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 329 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −10 541 $ | 95 873 $ Poids 57 % |
| 6 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 872 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 871 $ Poids 52 % |
| 7 | 1525, rue Thibeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (5 697 $/m²) 73,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 412 261 $ Poids 51 % |
| 8 | 41, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 812 m · Vendu 499 900 $ (6 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 510 601 $ Poids 45 % |
| 9 | 1429, rue Bombardier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 875 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 448 756 $ Poids 44 % |
| 10 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −48 429 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 713 140 $ Poids 36 % |
| 11 | 1449, rue Delinelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 852 m · Vendu 321 500 $ (4 916 $/m²) 65,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge −27 328 $ | 359 112 $ Poids 36 % |
| 12 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 362 694 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.