18 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 90,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 310 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232514927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
56083232514927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 73 m · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −28 745 $ | 579 615 $ Poids 81 % |
| 2 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 401 m · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 746 055 $ Poids 79 % |
| 3 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 272 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 331 $ Poids 74 % |
| 4 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 752 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 347 $ Poids 67 % |
| 5 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 734 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 347 858 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 261 m · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 595 906 $ Poids 59 % |
| 7 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 449 084 $ Poids 58 % |
| 8 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 760 283 $ Poids 57 % |
| 9 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 945 m · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 606 886 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 898 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 879 $ Poids 53 % |
| 11 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 969 m · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 329 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +3 689 $ | 117 333 $ Poids 53 % |
| 12 | 281, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 666 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 166 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.