24 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 148,9 m² · constr. 2017 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 452 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232515302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
56083232515302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 512 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 590 282 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 527 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 619 772 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 525 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 897 016 $ Poids 84 % |
| 4 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 524 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 639 511 $ Poids 83 % |
| 5 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 763 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 866 989 $ Poids 66 % |
| 6 | 380, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 587 m · Vendu 1 069 500 $ (7 295 $/m²) 146,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 426 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 316 $ Poids 63 % |
| 7 | 397, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 607 m · Vendu 865 000 $ (6 024 $/m²) 143,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 391 $ Poids 62 % |
| 8 | 231, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-21 · 622 m · Vendu 489 830 $ (3 454 $/m²) 141,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −19 593 $ | 522 948 $ Poids 62 % |
| 9 | 235, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 633 m · Vendu 511 125 $ (3 412 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 967 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −20 445 $ | 516 111 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 336 m · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −58 989 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 831 993 $ Poids 57 % |
| 11 | 140, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 434 m · Vendu 801 000 $ (4 776 $/m²) 167,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −44 898 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 818 309 $ Poids 57 % |
| 12 | 203, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 546 m · Vendu 585 000 $ (4 032 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 630 312 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.