14 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 241,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 499 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232524255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
56083232524255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 547 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 1 265 536 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 495 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +38 640 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 032 815 $ Poids 80 % |
| 3 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 578 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 757 $ · Ajust. âge −75 562 $ | 1 045 180 $ Poids 78 % |
| 4 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 530 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie −80 099 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 1 559 833 $ Poids 70 % |
| 5 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 590 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 168 007 $ Poids 67 % |
| 6 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 816 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 071 654 $ Poids 60 % |
| 7 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 742 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie −40 814 $ · Ajust. âge −75 825 $ | 1 724 497 $ Poids 59 % |
| 8 | 365, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 921 m · Vendu 534 000 $ (2 391 $/m²) 223,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 656 668 $ Poids 54 % |
| 9 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +39 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 965 $ Poids 50 % |
| 10 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 529 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +127 348 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 253 889 $ Poids 48 % |
| 11 | 430, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 427 m · Vendu 975 000 $ (4 156 $/m²) 234,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 137 561 $ Poids 48 % |
| 12 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 628 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +107 510 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 955 621 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.