30 Rue Massé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 124,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 264 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232528891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
56083232528891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 179 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 144 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 999 m · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 424 925 $ Poids 64 % |
| 3 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 669 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −37 813 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 080 $ Poids 61 % |
| 4 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 507 889 $ Poids 61 % |
| 5 | 1508, rue Ladouceur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 914 m · Vendu 625 000 $ (4 914 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 957 $ Poids 59 % |
| 6 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 140 591 $ Poids 56 % |
| 7 | 231, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-21 · 295 m · Vendu 489 830 $ (3 454 $/m²) 141,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −29 708 $ · Ajust. âge −48 983 $ | 451 588 $ Poids 55 % |
| 8 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 281 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −49 541 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 516 277 $ Poids 54 % |
| 9 | 78, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 829 m · Vendu 799 000 $ (6 549 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 769 768 $ Poids 54 % |
| 10 | 800, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 685 m · Vendu 900 000 $ (7 538 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 910 025 $ Poids 53 % |
| 11 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 530 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 665 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.