990 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 93,6 m² · constr. 2003 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 380 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232530410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
56083232530410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 283 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 642 860 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 432 m · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +48 867 $ | 665 856 $ Poids 79 % |
| 3 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 469 m · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 802 922 $ Poids 75 % |
| 4 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 957 m · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 885 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 407 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +44 710 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 555 010 $ Poids 62 % |
| 6 | 308, Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 703 m · Vendu 399 000 $ (4 101 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 261 $ Poids 61 % |
| 7 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 979 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 663 705 $ Poids 60 % |
| 8 | 123, des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 863 m · Vendu 570 000 $ (5 969 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 147 $ Poids 58 % |
| 9 | 245, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 821 m · Vendu 790 000 $ (8 559 $/m²) 92,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 758 243 $ Poids 55 % |
| 10 | 281, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 341 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 257 $ Poids 54 % |
| 11 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 747 m · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 652 024 $ Poids 51 % |
| 12 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 996 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 364 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.