994 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 117,6 m² · constr. 2017 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 454 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232530683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
56083232530683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 629 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 834 $ Poids 76 % |
| 2 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 282 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 448 $ Poids 71 % |
| 3 | 800, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 126 m · Vendu 900 000 $ (7 538 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 000 643 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, croissant des Iroquois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 600 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 699 660 $ Poids 58 % |
| 5 | 95, rue Lemay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 769 m · Vendu 301 000 $ (2 654 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 361 529 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, Croissant des Iroquois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 577 m · Vendu 120 000 $ (1 125 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 038 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 416 m · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +62 489 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 745 896 $ Poids 49 % |
| 8 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 607 055 $ Poids 48 % |
| 9 | 1508, rue Ladouceur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 914 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 674 885 $ Poids 46 % |
| 10 | 103, rue Aurèle-Benoît, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-13 · 839 m · Vendu 569 950 $ (4 541 $/m²) 125,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 932 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +28 498 $ | 631 441 $ Poids 45 % |
| 11 | 73, rue Geoffrion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 125 $/m²) 120 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 810 457 $ Poids 43 % |
| 12 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 720 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −56 194 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 784 799 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.