999 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 131 m² · constr. 2002 · terrain 1 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 437 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232531542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
56083232531542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 669 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 765 236 $ Poids 71 % |
| 2 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 532 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 227 $ Poids 67 % |
| 3 | 397, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 170 m · Vendu 865 000 $ (6 024 $/m²) 143,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 833 604 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 220 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie −58 226 $ · Ajust. âge −51 420 $ | 782 147 $ Poids 63 % |
| 5 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 715 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 535 855 $ Poids 60 % |
| 6 | 800, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 68 m · Vendu 900 000 $ (7 538 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 983 645 $ Poids 59 % |
| 7 | 380, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 137 m · Vendu 1 069 500 $ (7 295 $/m²) 146,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 426 $ · Ajust. superficie −56 904 $ · Ajust. âge −80 212 $ | 988 810 $ Poids 58 % |
| 8 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 636 984 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 713 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 609 489 $ Poids 55 % |
| 10 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 785 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 668 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 508 857 $ Poids 54 % |
| 11 | 378, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-07 · 245 m · Vendu 420 000 $ (3 032 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 885 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 560 m · Vendu 740 000 $ (5 014 $/m²) 147,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −41 612 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 748 458 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.