30 Rue Orchidées · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 184,4 m² · constr. 1972 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 374 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232535052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
56083232535052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 416 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 880 172 $ Poids 92 % |
| 2 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 309 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 555 862 $ Poids 90 % |
| 3 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 600 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 888 845 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 299 m · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 846 493 $ Poids 84 % |
| 5 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 527 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 792 895 $ Poids 82 % |
| 6 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 655 m · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 021 301 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 472 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −35 977 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 062 439 $ Poids 79 % |
| 8 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 299 m · Vendu 800 000 $ (4 614 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 819 505 $ Poids 76 % |
| 9 | 377, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 578 m · Vendu 1 410 000 $ (7 276 $/m²) 193,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 365 459 $ Poids 69 % |
| 10 | 140, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 330 m · Vendu 801 000 $ (4 776 $/m²) 167,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 835 005 $ Poids 67 % |
| 11 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 951 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 888 366 $ Poids 63 % |
| 12 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 725 443 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.