24 Rue Massé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 166,3 m² · constr. 2018 · terrain 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 444 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232537307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
56083232537307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 75 m · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 878 063 $ Poids 90 % |
| 2 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 192 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 628 350 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 75 m · Vendu 800 000 $ (4 614 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 849 752 $ Poids 81 % |
| 4 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 244 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 659 244 $ Poids 80 % |
| 5 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 206 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 677 579 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 121 m · Vendu 801 000 $ (4 776 $/m²) 167,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 863 869 $ Poids 79 % |
| 7 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 603 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 950 483 $ Poids 72 % |
| 8 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 820 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 976 465 $ Poids 70 % |
| 9 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 644 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 048 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 935 877 $ Poids 65 % |
| 10 | 1524, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 650 m · Vendu 320 000 $ (2 073 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 984 $ Poids 63 % |
| 11 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 534 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −36 275 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 163 $ Poids 60 % |
| 12 | 235, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 312 m · Vendu 511 125 $ (3 412 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 967 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −17 889 $ | 548 352 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.