20 Rue Massé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 142,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 434 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232537455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
56083232537455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
644 950 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 232 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 321 $ Poids 95 % |
| 2 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 193 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 529 597 $ Poids 94 % |
| 3 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 215 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 575 800 $ Poids 88 % |
| 4 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 596 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 726 871 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 583 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 781 220 $ Poids 78 % |
| 6 | 231, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-21 · 307 m · Vendu 489 830 $ (3 454 $/m²) 141,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −48 983 $ | 483 022 $ Poids 74 % |
| 7 | 235, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 318 m · Vendu 511 125 $ (3 412 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 967 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −51 112 $ | 475 037 $ Poids 66 % |
| 8 | 203, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 235 m · Vendu 585 000 $ (4 032 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 141 $ Poids 63 % |
| 9 | 1524, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 643 m · Vendu 320 000 $ (2 073 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 363 231 $ Poids 62 % |
| 10 | 243, rue Des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 339 m · Vendu 409 000 $ (2 901 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 407 260 $ Poids 61 % |
| 11 | 397, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 736 m · Vendu 865 000 $ (6 024 $/m²) 143,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 847 519 $ Poids 59 % |
| 12 | 239, rue Des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-07 · 328 m · Vendu 459 000 $ (3 255 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 477 081 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.