16 Rue Massé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 227,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 444 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232537782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
56083232537782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 585 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 911 132 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 297 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 094 873 $ Poids 74 % |
| 3 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 700 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie −46 264 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 146 415 $ Poids 71 % |
| 4 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 290 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 466 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 972 784 $ Poids 68 % |
| 5 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 321 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +74 890 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 891 675 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 518 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +86 802 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 185 218 $ Poids 63 % |
| 7 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 476 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +54 190 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 622 353 $ Poids 57 % |
| 8 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 763 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 923 075 $ Poids 57 % |
| 9 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 682 m · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +50 346 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 865 783 $ Poids 55 % |
| 10 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 586 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 042 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 993 542 $ Poids 51 % |
| 11 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 781 m · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 224 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 151 724 $ Poids 50 % |
| 12 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 000 267 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.