29 Rue Massé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 212 m² · constr. 1973 · terrain 2 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 512 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232538327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
56083232538327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 258 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 856 298 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 736 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 878 073 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 658 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +42 830 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 141 246 $ Poids 72 % |
| 4 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 629 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 599 552 $ Poids 69 % |
| 5 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 760 m · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 837 993 $ Poids 63 % |
| 6 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 164 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −58 485 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 058 260 $ Poids 63 % |
| 7 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 739 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 440 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 952 940 $ Poids 62 % |
| 8 | 206, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 180 m · Vendu 1 119 000 $ (5 792 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 402 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 153 946 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 933 m · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 515 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 105 015 $ Poids 57 % |
| 10 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 74 m · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +92 938 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 912 946 $ Poids 55 % |
| 11 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 937 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 812 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 962 312 $ Poids 54 % |
| 12 | 377, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 911 m · Vendu 1 410 000 $ (7 276 $/m²) 193,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +66 207 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 465 861 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.