1022 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 94,8 m² · constr. 2009 · terrain 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 186 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232541546700011022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
56083232541546700011022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 309 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 389 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 360 m · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 678 050 $ Poids 82 % |
| 3 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 272 m · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 807 364 $ Poids 78 % |
| 4 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 782 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 688 990 $ Poids 72 % |
| 5 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 749 940 $ Poids 59 % |
| 6 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 482 502 $ Poids 56 % |
| 7 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 801 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 435 $ Poids 56 % |
| 8 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 816 854 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 575 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +48 489 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 573 788 $ Poids 55 % |
| 10 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 669 m · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 655 461 $ Poids 55 % |
| 11 | 308, Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 892 m · Vendu 399 000 $ (4 101 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 722 $ Poids 54 % |
| 12 | 123, des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 998 m · Vendu 570 000 $ (5 969 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 729 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.