1070 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 264 300 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 273,4 m² · constr. 2021 · terrain 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 000 $
Rôle antérieur 631 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232542146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
688 300 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
56083232542146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
654 450 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 398 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +71 955 $ | 1 750 462 $ Poids 89 % |
| 2 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 279 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +72 627 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 1 423 806 $ Poids 79 % |
| 3 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 457 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −82 276 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 664 660 $ Poids 75 % |
| 4 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 749 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 1 185 940 $ Poids 75 % |
| 5 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 487 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +64 706 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 1 931 117 $ Poids 65 % |
| 6 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 622 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +55 711 $ · Ajust. âge +82 025 $ | 1 192 155 $ Poids 57 % |
| 7 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 315 m · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie −136 167 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 786 428 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 247 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +106 905 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 158 680 $ Poids 56 % |
| 9 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 070 $ Poids 47 % |
| 10 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 754 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +87 489 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 311 110 $ Poids 46 % |
| 11 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 318 m · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie −132 115 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 1 639 054 $ Poids 46 % |
| 12 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 960 m · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +78 975 $ | 1 444 455 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.