1100 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 93,7 m² · constr. 2009 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 343 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232543661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
56083232543661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 295 m · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 674 777 $ Poids 83 % |
| 2 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 335 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 154 $ Poids 82 % |
| 3 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 149 m · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 803 292 $ Poids 82 % |
| 4 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 650 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 685 062 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 997 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 479 911 $ Poids 63 % |
| 6 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 663 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 536 $ Poids 63 % |
| 7 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 963 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 812 140 $ Poids 62 % |
| 8 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 572 m · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 652 311 $ Poids 57 % |
| 9 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 735 m · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 656 027 $ Poids 56 % |
| 10 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 973 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 170 490 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 724 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 570 324 $ Poids 53 % |
| 12 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 493 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.