10 Rue Massé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 107,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 416 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232546307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
56083232546307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 540 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 675 331 $ Poids 82 % |
| 2 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 205 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 511 795 $ Poids 78 % |
| 3 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 456 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 062 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 360 m · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge −34 494 $ | 624 453 $ Poids 70 % |
| 5 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 794 $ Poids 63 % |
| 6 | 95, rue Lemay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 624 m · Vendu 301 000 $ (2 654 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 324 311 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 403 m · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 638 970 $ Poids 56 % |
| 8 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 952 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 583 932 $ Poids 54 % |
| 9 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 793 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 484 808 $ Poids 53 % |
| 10 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 311 m · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +69 232 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 802 403 $ Poids 51 % |
| 11 | 1451, rue Delinelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 459 m · Vendu 610 000 $ (5 456 $/m²) 111,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 722 047 $ Poids 50 % |
| 12 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 781 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +71 571 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 833 140 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.