371 Rue Sarcelles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 800 900 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 327 m² · constr. 2019 · terrain 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 000 $
Rôle antérieur 954 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232550911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
1 097 700 $
Rôle antérieur
954 900 $
ID provincial
56083232550911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 21 m · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 920 818 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 156 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +68 236 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 798 172 $ Poids 89 % |
| 3 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 10 m · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 755 049 $ Poids 88 % |
| 4 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 201 m · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie −77 141 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 2 123 505 $ Poids 86 % |
| 5 | 950, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 311 m · Vendu 1 120 000 $ (2 904 $/m²) 385,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −85 227 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 192 243 $ Poids 56 % |
| 6 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 576 m · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 177 235 $ Poids 55 % |
| 7 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 394 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +174 193 $ · Ajust. âge +55 965 $ | 1 894 075 $ Poids 54 % |
| 8 | 166, rue des Balbuzards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 373 m · Vendu 1 745 000 $ (4 563 $/m²) 382,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −126 403 $ · Ajust. âge +61 075 $ | 1 841 368 $ Poids 49 % |
| 9 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 565 m · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie +52 854 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 146 682 $ Poids 43 % |
| 10 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 652 m · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie +105 794 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 1 549 224 $ Poids 37 % |
| 11 | 310, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 951 m · Vendu 2 200 000 $ (5 726 $/m²) 384,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −163 769 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 2 360 898 $ Poids 28 % |
| 12 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 116 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 116 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.