1170 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 91,8 m² · constr. 2013 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 285 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232552225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
56083232552225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 161 m · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 796 258 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 368 m · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 669 123 $ Poids 79 % |
| 3 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 377 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 637 566 $ Poids 76 % |
| 4 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 669 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 692 276 $ Poids 73 % |
| 5 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 690 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 257 $ Poids 64 % |
| 6 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 475 436 $ Poids 63 % |
| 7 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 970 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 819 597 $ Poids 63 % |
| 8 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 717 m · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 649 465 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, rue des Chèvrefeuilles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 676 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 574 342 $ Poids 59 % |
| 10 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 966 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 171 896 $ Poids 57 % |
| 11 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 752 822 $ Poids 54 % |
| 12 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 930 m · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 329 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +10 541 $ | 124 908 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.