1177 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 103,7 m² · constr. 2022 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 356 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232553545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
56083232553545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
654 450 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 431 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 566 $ Poids 90 % |
| 2 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 568 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 766 276 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 371 m · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 704 534 $ Poids 76 % |
| 4 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 437 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 418 $ Poids 63 % |
| 5 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 58 m · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +54 423 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 840 314 $ Poids 62 % |
| 6 | 95, rue Lemay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 469 m · Vendu 301 000 $ (2 654 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 343 082 $ Poids 59 % |
| 7 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 911 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 503 466 $ Poids 56 % |
| 8 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 619 m · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 680 951 $ Poids 55 % |
| 9 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 235 $ Poids 55 % |
| 10 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 874 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +54 429 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 905 697 $ Poids 53 % |
| 11 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 915 m · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 070 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, croissant des Iroquois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 963 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 674 604 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.