440 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 062 200 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 207,1 m² · constr. 2018 · terrain 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 900 $
Rôle antérieur 613 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232556111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
684 100 $
Rôle antérieur
613 300 $
ID provincial
56083232556111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 371 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 916 642 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 351 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 206 005 $ Poids 86 % |
| 3 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 371 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 572 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 435 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 001 954 $ Poids 81 % |
| 5 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 476 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 521 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 043 446 $ Poids 77 % |
| 6 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 632 m · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 653 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 234 528 $ Poids 75 % |
| 7 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 545 m · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 872 351 $ Poids 74 % |
| 8 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 688 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 769 $ Poids 69 % |
| 9 | 377, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 654 m · Vendu 1 410 000 $ (7 276 $/m²) 193,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +48 382 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 581 986 $ Poids 65 % |
| 10 | 206, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 424 m · Vendu 1 119 000 $ (5 792 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 402 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge −16 785 $ | 1 234 871 $ Poids 59 % |
| 11 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 312 m · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +81 140 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 976 298 $ Poids 58 % |
| 12 | 316, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 786 m · Vendu 880 000 $ (4 374 $/m²) 201,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 943 731 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.