383 Rue Sarcelles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
960 700 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 202,2 m² · constr. 2016 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 577 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232560098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
606 900 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
56083232560098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 131 m · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 1 208 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 154 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 020 677 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 311 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 180 764 $ Poids 90 % |
| 4 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 235 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 317 $ Poids 89 % |
| 5 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 241 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 726 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 025 776 $ Poids 89 % |
| 6 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 136 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −45 939 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 981 835 $ Poids 81 % |
| 7 | 377, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 194 m · Vendu 1 410 000 $ (7 276 $/m²) 193,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 1 550 061 $ Poids 80 % |
| 8 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 712 m · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 863 509 $ Poids 69 % |
| 9 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 631 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 273 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 884 023 $ Poids 69 % |
| 10 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 907 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 896 435 $ Poids 66 % |
| 11 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 539 m · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie −48 454 $ · Ajust. âge +34 997 $ | 1 078 984 $ Poids 66 % |
| 12 | 316, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 590 m · Vendu 880 000 $ (4 374 $/m²) 201,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 924 215 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.