387 Rue Sarcelles · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 004 900 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 191 m² · constr. 2014 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 000 $
Rôle antérieur 628 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232561140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
670 100 $
Rôle antérieur
628 000 $
ID provincial
56083232561140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 136 m · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 162 595 $ Poids 99 % |
| 2 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 152 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 981 298 $ Poids 98 % |
| 3 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 257 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 986 014 $ Poids 96 % |
| 4 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 224 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 734 $ Poids 94 % |
| 5 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 290 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 137 534 $ Poids 90 % |
| 6 | 377, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 211 m · Vendu 1 410 000 $ (7 276 $/m²) 193,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 495 218 $ Poids 82 % |
| 7 | 109, rue des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 652 m · Vendu 795 000 $ (4 419 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 851 326 $ Poids 78 % |
| 8 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 887 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 861 756 $ Poids 68 % |
| 9 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 692 m · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 843 299 $ Poids 68 % |
| 10 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 646 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie +55 645 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 975 227 $ Poids 67 % |
| 11 | 115, rue Des Pruches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 629 m · Vendu 875 000 $ (4 593 $/m²) 190,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 983 402 $ Poids 65 % |
| 12 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 799 m · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 920 834 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.