57 Rue Lapalme · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 166 600 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 238,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 600 $
Rôle antérieur 748 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232561956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
842 800 $
Rôle antérieur
748 400 $
ID provincial
56083232561956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 141 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 1 270 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 57 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 036 190 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 376 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 075 595 $ Poids 75 % |
| 4 | 353, rue des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 580 m · Vendu 999 900 $ (4 466 $/m²) 223,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 1 135 488 $ Poids 73 % |
| 5 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 362 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie −50 437 $ · Ajust. âge −58 975 $ | 1 731 724 $ Poids 70 % |
| 6 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 544 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie −88 734 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 1 567 188 $ Poids 66 % |
| 7 | 365, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 800 m · Vendu 534 000 $ (2 391 $/m²) 223,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 653 201 $ Poids 61 % |
| 8 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 903 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 233 $ · Ajust. âge −63 937 $ | 1 050 330 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 198 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +119 067 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 256 858 $ Poids 57 % |
| 10 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 902 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 172 363 $ Poids 55 % |
| 11 | 430, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 174 m · Vendu 975 000 $ (4 156 $/m²) 234,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 141 285 $ Poids 52 % |
| 12 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 905 m · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 196 674 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.