10 Rue Jean · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 843 800 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 418,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 400 $
Rôle antérieur 832 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232562414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
1 042 200 $
Rôle antérieur
832 100 $
ID provincial
56083232562414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 085 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 311 m · Vendu 1 120 000 $ (2 904 $/m²) 385,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +47 913 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 325 383 $ Poids 84 % |
| 2 | 166, rue des Balbuzards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 488 m · Vendu 1 745 000 $ (4 563 $/m²) 382,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +82 824 $ · Ajust. âge +95 975 $ | 2 085 494 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 339 m · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie +199 181 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 2 442 328 $ Poids 61 % |
| 4 | 296, rue Des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 975 m · Vendu 1 400 000 $ (2 954 $/m²) 474 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −81 667 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 559 905 $ Poids 42 % |
| 5 | 316, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 2 460 000 $ (5 160 $/m²) 476,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie −149 654 $ · Ajust. âge +184 500 $ | 2 525 866 $ Poids 42 % |
| 6 | 141, Rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-29 · 437 m · Vendu 1 995 000 $ (5 150 $/m²) 387,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +402 484 $ · Ajust. superficie +80 593 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 2 517 977 $ Poids 36 % |
| 7 | 310, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (5 726 $/m²) 384,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +98 777 $ · Ajust. âge +187 000 $ | 2 667 444 $ Poids 34 % |
| 8 | 153, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-16 · 490 m · Vendu 1 650 000 $ (4 321 $/m²) 381,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +328 008 $ · Ajust. superficie +79 497 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 156 505 $ Poids 28 % |
| 9 | 145, Rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-02 · 455 m · Vendu 1 237 000 $ (3 556 $/m²) 347,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 786 $ · Ajust. superficie +125 869 $ · Ajust. âge +74 220 $ | 1 666 875 $ Poids 15 % |
| 10 | 70, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 1 230 000 $ (3 594 $/m²) 342,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +137 485 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 550 686 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, Rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 572 400 $ (1 507 $/m²) 379,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 330 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +57 240 $ | 765 283 $ Poids 9 % |
| 12 | 1682, Rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 324 $/m²) 339,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +52 244 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 630 836 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.