14 Rue Jean · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 97,5 m² · constr. 1982 · terrain 5 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 341 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 388 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232562924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
56083232562924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
654 450 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 544 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 331 $ Poids 83 % |
| 2 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 612 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 633 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 530 m · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 617 097 $ Poids 77 % |
| 4 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 188 m · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 791 001 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 929 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 478 062 $ Poids 64 % |
| 6 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 881 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 789 426 $ Poids 63 % |
| 7 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 895 $ Poids 59 % |
| 8 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 649 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 368 596 $ Poids 57 % |
| 9 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 852 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 678 $ Poids 56 % |
| 10 | 306, rue des Forêts, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (7 625 $/m²) 93,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 667 154 $ Poids 54 % |
| 11 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 588 m · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 752 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 646 992 $ Poids 52 % |
| 12 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 793 m · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 632 257 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.