553 Rue Anémones · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 095 600 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 230,8 m² · constr. 2024 · terrain 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 400 $
Rôle antérieur 604 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232569379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
635 300 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
56083232569379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 238 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 226 706 $ Poids 76 % |
| 2 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 257 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 874 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 1 108 251 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 785 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 081 631 $ Poids 73 % |
| 4 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 73 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +82 700 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 997 936 $ Poids 66 % |
| 5 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 933 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie −37 477 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 1 332 722 $ Poids 62 % |
| 6 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 771 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 122 768 $ Poids 59 % |
| 7 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 552 m · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +56 481 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 915 118 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 644 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +96 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 426 $ Poids 56 % |
| 9 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 679 m · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 253 329 $ Poids 55 % |
| 10 | 700, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (1 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 374 491 $ Poids 53 % |
| 11 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 731 m · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +50 119 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 795 533 $ Poids 48 % |
| 12 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 763 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +59 224 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 703 662 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.