514 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 059 500 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 224,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 300 $
Rôle antérieur 681 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232569556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
741 600 $
Rôle antérieur
681 900 $
ID provincial
56083232569556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 748 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 015 521 $ Poids 76 % |
| 2 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 261 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 150 091 $ Poids 74 % |
| 3 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 93 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +68 457 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 934 468 $ Poids 73 % |
| 4 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 278 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 718 $ · Ajust. âge −52 312 $ | 1 030 469 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 605 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +78 807 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 227 848 $ Poids 63 % |
| 6 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 516 m · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +45 293 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 903 930 $ Poids 63 % |
| 7 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 897 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie −53 501 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 1 246 958 $ Poids 59 % |
| 8 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 732 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −40 356 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 057 488 $ Poids 56 % |
| 9 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 727 m · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 763 917 $ Poids 53 % |
| 10 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 655 m · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −40 314 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 174 287 $ Poids 53 % |
| 11 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 732 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +50 045 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 483 $ Poids 53 % |
| 12 | 700, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (1 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 370 153 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.