1224 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 312 800 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 338,1 m² · constr. 1973 · terrain 4 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 921,2 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 900 $
Rôle antérieur 732 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232575047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 400 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
732 500 $
ID provincial
56083232575047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 589 m · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie +48 143 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 769 438 $ Poids 79 % |
| 2 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 647 m · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie −43 693 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 1 955 078 $ Poids 78 % |
| 3 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 578 m · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −161 200 $ | 1 621 208 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 646 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +99 405 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 650 842 $ Poids 69 % |
| 5 | 950, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 533 m · Vendu 1 120 000 $ (2 904 $/m²) 385,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −69 111 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 197 160 $ Poids 62 % |
| 6 | 166, rue des Balbuzards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 762 m · Vendu 1 745 000 $ (4 563 $/m²) 382,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −101 077 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 631 119 $ Poids 49 % |
| 7 | 336, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 803 m · Vendu 980 000 $ (3 068 $/m²) 319,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 086 464 $ Poids 46 % |
| 8 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 907 m · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 066 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 550 566 $ Poids 42 % |
| 9 | 212, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 546 m · Vendu 1 095 000 $ (3 895 $/m²) 281,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 787 $ · Ajust. superficie +111 019 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 301 306 $ Poids 30 % |
| 10 | 348, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 137 $/m²) 293,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 228 $ · Ajust. superficie +70 263 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 021 491 $ Poids 28 % |
| 11 | 141, Rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-29 · 760 m · Vendu 1 995 000 $ (5 150 $/m²) 387,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +402 484 $ · Ajust. superficie −126 941 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 071 043 $ Poids 24 % |
| 12 | 304, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 363 $/m²) 278,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 605 $ · Ajust. superficie +130 007 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 385 112 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.