1350 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 057 700 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 257,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 100 $
Rôle antérieur 652 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232575909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
690 600 $
Rôle antérieur
652 100 $
ID provincial
56083232575909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 584 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −110 437 $ | 1 046 480 $ Poids 85 % |
| 2 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 568 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge −82 420 $ | 1 269 366 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 360 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 074 595 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 412 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +73 417 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 038 791 $ Poids 68 % |
| 5 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 888 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie −31 861 $ · Ajust. âge −71 955 $ | 1 560 101 $ Poids 66 % |
| 6 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 860 m · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 086 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 575 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +50 402 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 172 772 $ Poids 61 % |
| 8 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 801 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −126 375 $ | 1 727 702 $ Poids 59 % |
| 9 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 565 m · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge −104 850 $ | 1 196 182 $ Poids 57 % |
| 10 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 673 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −126 082 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 467 855 $ Poids 50 % |
| 11 | 700, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (1 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 393 383 $ Poids 48 % |
| 12 | 153, rue Jean, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 684 m · Vendu 285 000 $ (1 120 $/m²) 254,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 648 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.