1290 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 486 400 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 272 m² · constr. 2010 · terrain 1 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 393 500 $
Rôle antérieur 952 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232576478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
1 069 800 $
Rôle antérieur
952 300 $
ID provincial
56083232576478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 490 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 118 876 $ Poids 87 % |
| 2 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 783 m · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 815 $ Poids 75 % |
| 3 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 644 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +69 009 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 1 350 447 $ Poids 69 % |
| 4 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 934 m · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 1 658 349 $ Poids 65 % |
| 5 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 458 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +52 955 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 136 324 $ Poids 63 % |
| 6 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 762 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −86 207 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 567 229 $ Poids 62 % |
| 7 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 479 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +84 161 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 245 906 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 490 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +103 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 874 $ Poids 53 % |
| 9 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 883 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +60 060 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 1 833 796 $ Poids 52 % |
| 10 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 573 m · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +74 110 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 271 236 $ Poids 49 % |
| 11 | 212, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 478 m · Vendu 1 095 000 $ (3 895 $/m²) 281,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 787 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 1 216 363 $ Poids 49 % |
| 12 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 712 m · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie −140 156 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 1 681 790 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.