66 Rue Boisé-de-l'Île · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
856 200 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 176,4 m² · constr. 2005 · terrain 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 535 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232583887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
56083232583887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
688 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 480 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 898 480 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 388 m · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 463 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 066 337 $ Poids 84 % |
| 3 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 696 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 942 341 $ Poids 80 % |
| 4 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 455 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 117 $ Poids 79 % |
| 5 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 646 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 902 376 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 142 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −58 820 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 045 221 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 757 m · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 848 106 $ Poids 72 % |
| 8 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 847 m · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 897 573 $ Poids 70 % |
| 9 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 687 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −42 269 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 787 942 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 369 m · Vendu 857 000 $ (5 653 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 793 $ · Ajust. superficie +70 098 $ · Ajust. âge −38 565 $ | 923 326 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 757 m · Vendu 800 000 $ (4 614 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 821 050 $ Poids 64 % |
| 12 | 140, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 635 m · Vendu 801 000 $ (4 776 $/m²) 167,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 835 925 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.