1405 Rue Delinelle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 009 800 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 209 m² · constr. 2017 · terrain 1 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,7 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 300 $
Rôle antérieur 607 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232586565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
659 200 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
56083232586565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 314 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 205 805 $ Poids 86 % |
| 2 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 437 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 916 531 $ Poids 83 % |
| 3 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 206 m · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 875 780 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 488 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 001 233 $ Poids 81 % |
| 5 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 568 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 385 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 642 m · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 415 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 234 515 $ Poids 73 % |
| 7 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 638 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 531 $ Poids 69 % |
| 8 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 732 m · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 751 907 $ Poids 63 % |
| 9 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 840 m · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 827 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 048 852 $ Poids 61 % |
| 10 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 461 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +92 446 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 087 162 $ Poids 59 % |
| 11 | 377, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 796 m · Vendu 1 410 000 $ (7 276 $/m²) 193,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +55 294 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 581 848 $ Poids 58 % |
| 12 | 206, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 577 m · Vendu 1 119 000 $ (5 792 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 402 $ · Ajust. superficie +45 756 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 1 234 779 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.