1424 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 040 400 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 293,4 m² · constr. 2005 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 539 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232587244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
56083232587244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 704 m · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 997 $ Poids 77 % |
| 2 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 517 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 912 $ · Ajust. âge −98 812 $ | 1 137 600 $ Poids 72 % |
| 3 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 827 m · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 584 822 $ Poids 72 % |
| 4 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 790 m · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie −79 194 $ · Ajust. âge −128 100 $ | 1 697 002 $ Poids 63 % |
| 5 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 778 m · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie −82 818 $ · Ajust. âge −112 840 $ | 1 559 390 $ Poids 55 % |
| 6 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie +74 144 $ · Ajust. âge −55 965 $ | 1 682 096 $ Poids 54 % |
| 7 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 722 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +124 319 $ · Ajust. âge −69 740 $ | 1 374 058 $ Poids 50 % |
| 8 | 212, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 496 m · Vendu 1 095 000 $ (3 895 $/m²) 281,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 787 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −93 075 $ | 1 230 669 $ Poids 48 % |
| 9 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 466 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +95 083 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 154 327 $ Poids 48 % |
| 10 | 313, rue des Sternes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 956 m · Vendu 1 685 000 $ (6 636 $/m²) 253,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 136 $ · Ajust. superficie +131 070 $ · Ajust. âge −109 525 $ | 1 862 681 $ Poids 39 % |
| 11 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 504 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +135 038 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 268 658 $ Poids 39 % |
| 12 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 483 m · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +125 770 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 1 293 771 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.