1440 Rue Baillargeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 126,4 m² · constr. 2022 · terrain 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 200 $
Rôle antérieur 494 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232588461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
56083232588461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 487 m · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 626 710 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 527 m · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 169 361 $ Poids 83 % |
| 3 | 1508, rue Ladouceur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 365 m · Vendu 625 000 $ (4 914 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 712 129 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 739 m · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 482 572 $ Poids 78 % |
| 5 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 290 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −33 086 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 826 157 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 640 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 823 $ Poids 69 % |
| 7 | 78, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 302 m · Vendu 799 000 $ (6 549 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 859 558 $ Poids 69 % |
| 8 | 103, rue Aurèle-Benoît, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-13 · 456 m · Vendu 569 950 $ (4 541 $/m²) 125,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 932 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +42 746 $ | 665 672 $ Poids 60 % |
| 9 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 274 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −45 779 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 588 239 $ Poids 59 % |
| 10 | 95, rue Lemay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 398 m · Vendu 301 000 $ (2 654 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 373 208 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 805 m · Vendu 649 900 $ (5 353 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 736 503 $ Poids 58 % |
| 12 | 231, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-21 · 417 m · Vendu 489 830 $ (3 454 $/m²) 141,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 496 332 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.