1453 Rue Delinelle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 75,8 m² · constr. 1973 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 246 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232588783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
56083232588783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, rue Thibeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 298 m · Vendu 421 000 $ (5 697 $/m²) 73,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 453 777 $ Poids 95 % |
| 2 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 261 m · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 329 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 105 960 $ Poids 91 % |
| 3 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 305 m · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 547 113 $ Poids 90 % |
| 4 | 1429, rue Bombardier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 269 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 490 037 $ Poids 65 % |
| 5 | 53, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 427 m · Vendu 426 000 $ (5 672 $/m²) 75,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 478 073 $ Poids 63 % |
| 6 | 1449, rue Delinelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 51 m · Vendu 321 500 $ (4 916 $/m²) 65,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 389 714 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 664 m · Vendu 161 461 $ (2 003 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 333 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +16 146 $ | 186 132 $ Poids 59 % |
| 8 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 95 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 317 639 $ Poids 59 % |
| 9 | 665, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 872 m · Vendu 226 153 $ (2 639 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +9 046 $ | 222 137 $ Poids 54 % |
| 10 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 379 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 473 $ Poids 49 % |
| 11 | 60, rue Lise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 928 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 521 823 $ Poids 47 % |
| 12 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 517 m · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −48 870 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 681 007 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.