1455 Rue Delinelle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 114,4 m² · constr. 1970 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 272 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232588935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
56083232588935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 697 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 515 892 $ Poids 72 % |
| 2 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 453 m · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 522 418 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 693 m · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 450 694 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, rue Lemay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 419 m · Vendu 301 000 $ (2 654 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 182 $ Poids 69 % |
| 5 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 40 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +58 571 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 990 $ Poids 69 % |
| 6 | 78, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 241 m · Vendu 799 000 $ (6 549 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 736 368 $ Poids 67 % |
| 7 | 1508, rue Ladouceur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 333 m · Vendu 625 000 $ (4 914 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 898 $ Poids 67 % |
| 8 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 466 m · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 134 636 $ Poids 60 % |
| 9 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 460 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +43 052 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 590 909 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 756 m · Vendu 649 900 $ (5 353 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 626 394 $ Poids 58 % |
| 11 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 388 m · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 415 $ Poids 56 % |
| 12 | 1451, rue Delinelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 52 m · Vendu 610 000 $ (5 456 $/m²) 111,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 728 125 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.