113 Rue Jean · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 112,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 421 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232590954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
56083232590954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Lemay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 406 m · Vendu 301 000 $ (2 654 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 349 715 $ Poids 70 % |
| 2 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 862 m · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 272 $ Poids 62 % |
| 3 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 975 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 551 990 $ Poids 57 % |
| 4 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 806 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +50 357 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 776 $ Poids 56 % |
| 5 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 734 m · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 629 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 566 071 $ Poids 56 % |
| 6 | 1508, rue Ladouceur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 709 m · Vendu 625 000 $ (4 914 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 248 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, rue de la Noraye, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (4 784 $/m²) 124,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +32 863 $ | 599 746 $ Poids 50 % |
| 8 | 800, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 714 m · Vendu 900 000 $ (7 538 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 914 $ Poids 50 % |
| 9 | 103, rue Aurèle-Benoît, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-13 · 406 m · Vendu 569 950 $ (4 541 $/m²) 125,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 932 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge −56 995 $ | 533 460 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, rue Denis-Doody, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 845 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 598 574 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 886 m · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +46 123 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 674 914 $ Poids 45 % |
| 12 | 452, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 117 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.