206 Rue Violettes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
965 800 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 193,2 m² · constr. 2021 · terrain 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 500 $
Rôle antérieur 543 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232640123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
56083232640123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
654 450 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 158 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 898 135 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 249 m · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +47 673 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 955 356 $ Poids 77 % |
| 3 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 780 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 992 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 751 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 183 191 $ Poids 73 % |
| 5 | 206, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 0 m · Vendu 1 119 000 $ (5 792 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 402 $ Poids 69 % |
| 6 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 693 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +49 737 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 063 353 $ Poids 69 % |
| 7 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 889 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 021 574 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 249 m · Vendu 800 000 $ (4 614 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +45 675 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 923 805 $ Poids 69 % |
| 9 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 756 m · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 847 269 $ Poids 66 % |
| 10 | 90, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (6 066 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 209 693 $ Poids 61 % |
| 11 | 140, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 205 m · Vendu 801 000 $ (4 776 $/m²) 167,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +60 899 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 940 126 $ Poids 59 % |
| 12 | 364, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 324 $/m²) 186,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 026 695 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.