4617 Chemin Grande-Ligne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 126,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 367 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232649992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
56083232649992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 611 m · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 482 572 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 112 m · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 559 535 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 624 m · Vendu 649 900 $ (5 353 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 658 515 $ Poids 66 % |
| 4 | 1789, rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 494 m · Vendu 332 500 $ (2 399 $/m²) 138,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 380 264 $ Poids 62 % |
| 5 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 141 641 $ Poids 51 % |
| 6 | 231, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-21 · 892 m · Vendu 489 830 $ (3 454 $/m²) 141,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −48 983 $ | 454 696 $ Poids 43 % |
| 7 | 1765, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 672 m · Vendu 430 000 $ (3 782 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 611 $ Poids 42 % |
| 8 | 78, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (6 549 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 775 663 $ Poids 41 % |
| 9 | 51, rue des Orchidées, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 574 023 $ Poids 39 % |
| 10 | 1795, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 602 m · Vendu 500 000 $ (3 394 $/m²) 147,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 488 316 $ Poids 39 % |
| 11 | 1536, rue Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (4 467 $/m²) 128,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 589 400 $ Poids 38 % |
| 12 | 243, rue Des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 869 m · Vendu 409 000 $ (2 901 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 383 474 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.