3 Rue Faille · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 103,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 263 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232659690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
56083232659690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 55 m · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 640 $ Poids 65 % |
| 2 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 062 $ Poids 53 % |
| 3 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 578 340 $ Poids 53 % |
| 4 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 989 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 479 235 $ Poids 52 % |
| 5 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 862 m · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 512 271 $ Poids 48 % |
| 6 | 60, rue Lise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 565 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +51 012 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 606 164 $ Poids 47 % |
| 7 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 815 140 $ Poids 46 % |
| 8 | 1765, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 600 m · Vendu 430 000 $ (3 782 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 502 708 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 556 m · Vendu 649 900 $ (5 353 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −47 913 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 597 219 $ Poids 43 % |
| 10 | 1675, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 911 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 604 852 $ Poids 42 % |
| 11 | 2789, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (6 141 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +56 763 $ | 704 823 $ Poids 42 % |
| 12 | 95, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 495 895 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.