561 Rue Anémones · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
954 300 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 178 m² · constr. 2022 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 551 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232660193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
610 700 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
56083232660193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
654 450 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 487 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 026 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 401 m · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 922 933 $ Poids 86 % |
| 3 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 71 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −38 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 692 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 401 m · Vendu 800 000 $ (4 614 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 892 741 $ Poids 77 % |
| 5 | 140, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 273 m · Vendu 801 000 $ (4 776 $/m²) 167,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 907 831 $ Poids 73 % |
| 6 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 797 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 486 $ Poids 67 % |
| 7 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 900 m · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 986 424 $ Poids 67 % |
| 8 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 196 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 989 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 664 014 $ Poids 66 % |
| 9 | 1563, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 366 m · Vendu 790 000 $ (4 423 $/m²) 178,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 869 708 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 686 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −54 251 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 145 415 $ Poids 64 % |
| 11 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 213 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +55 989 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 713 242 $ Poids 62 % |
| 12 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 226 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +62 084 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 696 102 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.