526 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
982 900 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 228,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 100 $
Rôle antérieur 619 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232660693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
611 700 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
56083232660693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 269 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 136 150 $ Poids 75 % |
| 2 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 831 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 004 049 $ Poids 71 % |
| 3 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 289 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 679 $ · Ajust. âge −75 562 $ | 1 015 258 $ Poids 70 % |
| 4 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 117 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +76 727 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 924 838 $ Poids 69 % |
| 5 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 560 m · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +51 789 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 910 427 $ Poids 58 % |
| 6 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 980 m · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie −44 196 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 1 230 902 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 685 m · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +89 086 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 215 627 $ Poids 57 % |
| 8 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 796 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 045 275 $ Poids 56 % |
| 9 | 700, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (1 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 372 672 $ Poids 55 % |
| 10 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 660 m · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 159 677 $ Poids 54 % |
| 11 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 688 m · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 757 073 $ Poids 51 % |
| 12 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 816 m · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +55 375 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 699 813 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.