16 Rue Deslippe · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 136,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 278 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232668254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
56083232668254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 469 m · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 478 953 $ Poids 80 % |
| 2 | 1789, rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 368 m · Vendu 332 500 $ (2 399 $/m²) 138,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 151 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 39 m · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 535 142 $ Poids 64 % |
| 4 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 147 713 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 480 m · Vendu 649 900 $ (5 353 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 686 352 $ Poids 59 % |
| 6 | 1795, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 487 m · Vendu 500 000 $ (3 394 $/m²) 147,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 467 $ Poids 57 % |
| 7 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 956 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 517 513 $ Poids 57 % |
| 8 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 913 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 563 716 $ Poids 56 % |
| 9 | 231, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-21 · 831 m · Vendu 489 830 $ (3 454 $/m²) 141,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −48 983 $ | 472 659 $ Poids 55 % |
| 10 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 039 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 541 779 $ Poids 55 % |
| 11 | 243, rue Des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 804 m · Vendu 409 000 $ (2 901 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 398 558 $ Poids 48 % |
| 12 | 1524, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 833 m · Vendu 320 000 $ (2 073 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 336 214 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.