605 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 2 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,5 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 407 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232674771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
56083232674771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 578 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 847 $ Poids 78 % |
| 2 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 602 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 977 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 473 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 497 693 $ Poids 72 % |
| 4 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 538 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 817 283 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 358 m · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 531 769 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 479 m · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 513 860 $ Poids 60 % |
| 7 | 95, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 515 014 $ Poids 56 % |
| 8 | 1675, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 540 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 629 419 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 237 m · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 188 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 443 412 $ Poids 52 % |
| 10 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 707 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 131 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 315 m · Vendu 649 900 $ (5 353 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −46 574 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 598 557 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, rue Lise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 459 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 617 058 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.