698 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 246 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232678216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
56083232678216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 409 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 552 442 $ Poids 72 % |
| 2 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 877 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 432 155 $ Poids 70 % |
| 3 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 948 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 711 $ Poids 63 % |
| 4 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 957 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 527 445 $ Poids 61 % |
| 5 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 705 $ Poids 58 % |
| 6 | 1675, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 765 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 938 $ Poids 58 % |
| 7 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 814 m · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 329 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −2 108 $ | 113 441 $ Poids 53 % |
| 8 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 978 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 336 364 $ Poids 50 % |
| 9 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 406 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 648 m · Vendu 161 461 $ (2 003 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 333 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 199 924 $ Poids 46 % |
| 11 | 2789, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-07-03 · 965 m · Vendu 597 500 $ (6 141 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 641 563 $ Poids 46 % |
| 12 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 748 m · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 465 223 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.